JÄRJESTYSSÄÄNNÖT

YLEISET JÄRJESTYSTÄ KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET

Kukaan ei saa käyttäytymisellään tai muulla tavoin tarpeettomasti häiritä toisten asumisviihtyvyyttä.

Yhtiössä asuvien on muutoinkin noudatettava normaalin kotirauhan edellyttämiä asumistapoja.

Talon asukkaiden tulee huolehtia sitä, että myös heidän vieraansa noudattavat näitä järjestyssääntöjä.

1. Yleistä

Jokaisen Kiinteistö Oy Casagrandentalon asukkaan ja kiinteistön tiloissa toimivan on lakien, asetusten, kaupungin järjestyssäännön, muiden säännösten tai vuokrasopimusehtojen ohella noudatettava kiinteistöyhtiön ulkoalueella ja sisätiloissa tämän järjestyssäännön määräyksiä.

2. Yhteiset tilat

Jokaisen on käyttäydyttävä hyvän järjestyksen ja hyvien tapojen edellyttämällä tavalla. Yhteisessä käytössä olevien ulkoalueiden ja sisätilojen likaaminen tai roskaaminen sekä kaikenlainen istutusten, rakenteiden tai laitteiden vahingoittaminen on kiellettyä. Siivous- ja korjauskulujen aiheuttaja tai hänen huoltajansa on velvollinen korvaamaan aiheutuneet kustannukset. Turha oleskelu yhteisissä tiloissa on kielletty. Tavaroita saa säilyttää vain niitä

varten varatuissa tiloissa. Kilpien ja mainosten sekä antennien asentaminen on sallittua vain yhtiön luvalla.

3. Piha-alueiden käyttö

Hallitus päättää piha-alueen käytöstä vuosittain.

Kirjalliset anomukset piha-alueen käytöstä tulee esittää hallitukselle 15.3. mennessä. Ne, joille on annettu oikeus piha-alueen erikoiskäyttöön, ovat velvollisia huolehtimaan käytöstä aiheutuvan roskaamisen siivoamisesta. Tilaisuuden järjestäjä on vastuussa pihan siisteydestä tilaisuuden jälkeen.

Nurmikoiden ja istutusten vahingoittaminen on kielletty.

4. Poistumisteiden käyttö

Poistumisteiden tulee olla aina vapaat kaikista esteistä ja mainoskylteistä.

5. Ulko-ovien ja portin aukioloajat

Ulko-ovien ollessa lukittuina, on niistä kuljettaessa huolehdittava, että ne lukkiintuvat uudestaan.

Kiinteistö Oy Casagrandentalon sekä Julininkulman ovet ja portti ovat avoinna:

ma-pe 7.00 - 23.30

la-su 10.00 - 23.30

Parkkitalo Julia on avoinna ma - pe 7.00 - 23.00. Suljettuna jouluna ja juhannuksena.

6. Mainoskyltitys

Kilpien ja mainosten sekä antennien asentaminen on sallittua vain yhtiön luvalla.

Piha-alueella sekä katuosuudella vapaasti seisovaksi tarkoitetuille mainoskylteille tulee hankkia hallitukselta lupa. Kyltit tulee asettaa niin, etteivät ne tuota muille kiinteistössä toimiville haittaa eikä häiriötä.

Vapaasti seisovien mainoskylttien asettaminen poistumisteille on kielletty.

Huoneistoissa on vältettävä naapurien häiritsemistä.

Kello 23.00 - 07.00 välisenä aikana on naapureille annettava yörauha. Tämä koskee taloyhtiön varsinaisten asukkaiden ohella myös lemmikkejä ja asukkaiden vieraita.

Melua tai muutoin naapureille haittaa aiheuttavat korjaustyöt on suoritettava arkipäivisin ja siten, ettei niistä aiheudu naapureille kohtuutonta häiriötä.

Huoneistoja on hoidettava huolellisesti.

Vesivuodoista, muista johtovaurioista ja rakenteista johtuvista sisäpuolisista vioista on viipymättä ilmoitettava yhtiön edustajalle.

WC- ja muihin viemäreihin ei saa kaataa tai päästää jätteitä, jotka saattavat aiheuttaa niiden tukkeutumisen tai vaurioitumisen, eikä myöskään ongelmajätteitä.

8. Hissin käyttö

Hissin käyttö on sallittua vain siinä olevia ohjeita noudattaen. Hissillä ei saa kuljettaa tavaraa tai esinettä, josta hissille tai hissilaitteille voi aiheutua vahinkoa. Hissien ollessa lukittuina on hissin käyttäjä vastuussa siitä, että hissit myös pysyvät lukittuina.

9. Kotieläimet

Huoneistojen ulkopuolella kotieläimet on pidettävä kytkettyinä, eivätkä ne saa häiritä talon asukkaita. Kotieläimen ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkeihin varatuilla paikoilla ja niiden välittömässä läheisyydessä, eivätkä ne saa liata jätöksillään tai muuten yhtiön raken-nuksia tai kiinteistön aluetta.

10. Jätehuolto

Talousjätteet ja muut roskat on vietävä kaupungin antamien määräysten mukaisesti lajiteltuina ja tiiviisti paketoituina jäteastioihin.

Jäteaitaukset on jaettu kahteen osaan. Toiseen tulevat jätepaperi ja -pahvi, toiseen talous- ja muu jäte.

Pahvilaatikot yms. pahvijäte tulee "litistää" ja laittaa niille varattuihin rullakoihin. Aitauksessa oleviin jäteastioihin saa laittaa ainoastaan puhdasta jätepaperia. Jätepaperi- ja -pahvi menevät uusiokäyttöön. Siksi kiinteistössä toimivia pyydetään toimimaan tarkasti tämän ohjeen mukaisesti.

Talousjäteaitauksen jäteastioihin tulee laittaa kaikki talousjäte paperi- ja muovisäkkeihin suljettuna. Astioiden ulkopuolelle ei saa jättää jätteitä eikä roskia.

Jäteaitaukseen johtavalla käytävällä ei saa varastoida ulkohuonekaluja eikä muutakaan tavaraa.

Jäteaitauksia ei saa käyttää varastona. Kulku jäteaitauksiin tulee aina olla vapaa. Jäteaitauksien käyttäjien tulee omalta osaltaan huolehtia niiden siisteydestä.

Ongelmajätteistä tulee jokaisen huolehtia itse.

11. Polkupyörien säilytys

Polkupyörien säilytys piha-alueella on kielletty.

Polkupyöriä voi säilyttää niille varatuissa telineissä.

12. Sähkömittareiden luku

Huoltomies suorittaa mittareiden luvun kerran kahdessa kuukaudessa. Isännöitsijä laskee kullekin kiinteistössä toimivalle sähkölaskun. Sähköstä peritään kaupungin tariffien mukainen maksu.

13. Maksut

Vesi-, sähkö- ja jätemaksut tulee maksaa viikon kuluessa laskussa olevasta päiväyksestä.

14. Ilmastointilaitteiden huolto

Kukin kiinteistössä toimiva on velvollinen huolehtimaan huoneistossaan olevan ilmastointilaitteen kunnosta ja huollosta. Mikäli huollon laiminlyöminen aiheuttaa vahinkoa kiinteistölle on vahingon aiheuttaja velvollinen korvaamaan aiheuttamansa vahingon. Kiinteistö vastaa keskusilmastointilaitteen huollosta.

15. Autopaikat ja kulku niihin

Autopaikat sijaitsevat Parkkitalo Juliassa ja kulku niihin tapahtuu Kiinteistö Oy Julininkulman tilojen kautta.

16. Melu

Kiinteistön piha-alueella ei saa soittaa musiikkia äänentoistolaitteiden välityksellä niin, että se häiritsee muita kiinteistössä toimivia tai talon asukkaita.

17. Muuttoilmoitukset

Kaikista taloon ja talosta muuttaneista henkilöistä on tehtävä ilmoitus isännöitsijälle.

18. Järjestysmääräysten rikkominen

Järjestysmääräysten rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden tai huoneiston haltuunoton.

19. Kontaktitiedot

Isännöitsijä: Carolina Casagrande 0400 763 363
Huoltomies: Timo Tenhunen 0500 244 300
Kiinteistöhuolto: Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy,
(02) 6519 6600 ja 0500 786 659